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签订装修合同注意事项有哪些?装修合同付款比例是怎么规定的

签订装修合同注意事项有哪些?装修合同付款比例是怎么规定的

签订装修合同注意事项有哪些?装修合同付款比例是怎么规定的

发布于:2020-12-19 11:11:42 人看过 来源:原创 编辑:星艺

  现在很多装修公司在和业主签订装修合同的时候,有的装修公司会在装修合同中做一些手脚,今天秦皇岛星艺装饰就针对装修合同中经常出现的合同猫腻,来跟大家分享装修合同包括哪些内容 签订装修合同注意事项有哪些?一起来看看吧。

签订装修合同注意事项

  签订装修合同注意事项有哪些?

  1、审查资质

  验查公司的资质,是否具备各项手续。正规公司不仅具备工商行政管理部门核发的营业执照,还应该具备建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书,尽量要求看原件。

  2、明确合同主体

  在合同上注明两者之间的关系,保证能找到责任主体。拿到合同后,先查看合同样式是否正规。签约时,需留心装修公司所签名称和公章,与其营业执照上的名称是否一致,不能填写简称。合同需由装修公司的法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书。

  3、清晰标注权利义务

  明确双方权利义务,来保证装修工程顺利进行。在合同中标注下,装修过程中用到的水电费用怎么结算。装修过程中如果遇到一些偶然事件,从而对施工造成影响,需要在合同中细化写明(如:施工现场的安全问题、施工人员的身体状况等)

  4、保证书面文件齐全

  书面文件除了合同,还包括双方认可的工程预算书、房屋全套设计图纸、施工图纸、施工材料明细单等作为附件或补充合同。这些文件都是装修合同的有效构成要件,如果不齐全,很容易给以后装修施工带来纠纷。若装修时没有按照业主签字认可的图纸施工,业主有权要求返工。作为消费者,一走要把以上三项文件及支付费用的单据妥善保管。

签订装修合同注意事项

  装修合同付款比例

  1、开工前几天付50%

  装修前期预付50%,大部分的全包装修公司也会要求在合同签订的时候付一部分定金,这类金额占到总金额的50%左右,让装修公司有购买装修材料的资金,确保装修的进度。

  2、工程进度过半付35%

  在装修工程进行到一半的时候支付二期款,一定要亲自完成一次质量的验收,包括地板砖的铺设、墙壁的粉刷还有线路安装等基本工程,仔细检查防止后期出现问题,装修的二款项大概在总金额的35%左右

  3、竣工验收合格付5%

  工程竣工并且质量验收合格后,我们要支付装修尾款。主要就是因为有很多的时候,工程的会存在材料不符、工期过长的问题,这些问题都是需要依靠装修合同来进行解决的,如果装修合同条款制定的比较严密,就可以很好的避免纠纷的发生。

  4、质量保证金付5%

  支付维修保证金,在整个装修工程结束之后,将整个装修的费用计算出来,可以保留5%的质量保证金,如果在居住半年之后没有什么问题。在将其余的工程款结清,但是如果在竣工之后,大家认为已经合格了,也可以一次性支付。

签订装修合同注意事项

  装修合同注意事项有哪些?

  1、使用国家统一合同文本

  有的公司提供的合同是该公司自拟的合同,也规定了一些条款,有的公司会隐藏一些不利于消费者的条款,要么就是规定的不全、不详细等,如有稍不注意,就会上当受骗,因此一定要使用国家统一的合同文本。

  2、看清条款上每一个字

  通常只要双方在合同上签了字或盖了章,就视为合同已经签订完成,因此消费者在签字之前,一定要看清楚合同中的每一个条款及填写说明,有不清楚或者模棱两可的条款一定要问清楚。

  3、不要在合同中留白

  在签订合同中,只要是空白或有选项的地方,就一定要填写,不能有意或无意的漏项,以免发生该类问题时因无约定可依而造成不必要的纠纷。

  4、合同标明进行验收

  合同标明进行验收是十分必要的,例如:卫生间防水、电路铺设、保温层、隔热层等,签订合同时应问明监督施工人员,并做到及时能够联系得到。

  5、商定好开工日期和交工日期

  签合同时需商定好开工的日期和交工的日期,以免装饰公司拖延工期,家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。

  6、明确付款方式

  通常装修合同,约定首付为10%,每段工序完成验收之后,再付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%,出具审计报告或结算清单,付到总工程款的95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。

  以上就是秦皇岛星艺装饰给大家分享的关于装修合同注意事项的相关内容,希望今天的分享对大家有所帮助。

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